В последние годы Камская долина становится одной из главных строительных площадок Перми. Здесь возводят межвузовский кампус «Будущее Пармы», краевой онкологический центр, в конце 2025 года завершилось строительство центра медицинской реабилитации, а также развивается жилая застройка. Новым этапом преобразования территории должен стать проект комплексного развития территории «Пятый элемент».
Проект реализует компания «Железно» по договору комплексного развития территории. По замыслу девелопера, здесь появится не просто новый жилой комплекс, а полноценный «мини-город» на правом берегу Камы с собственной инфраструктурой, где жители смогут не только жить, но и учиться, отдыхать, заниматься спортом и проводить свободное время
Журналист портала v-kurse.ru побывала на строительной площадке жилого комплекса «Пятый элемент», чтобы узнать, как продвигаются работы. Уже сегодня здесь возводят первые жилые дома, а в ближайшие годы рядом появятся школа, детские сады, общественные пространства, спортивно-оздоровительный комплекс с аквапарком и парк развлечений. Концепция застройки единогласно одобрена градостроительным советом Пермского края.
К реализации проекта девелопер «Железно» приступил в 2024 году. Полностью завершить застройку территории планируется в течение 15 лет с момента заключения договора КРТ.
План проекта подразумевает, что в Камской долине построят до 30 кирпичных домов средней этажности с авторской архитектурой. Сейчас в работе находятся первые три дома площадью около 15 тысяч квадратных метров каждый. Вместе с жильем будет создана инженерная и транспортная инфраструктура, появятся пешеходные маршруты и велодорожки.
Особое внимание уделено социальной инфраструктуре. В новом квартале предусмотрено строительство двух детских садов по 350 мест и школы на 1050 учеников с возможностью расширения еще на 700 мест.
«Этот жилой комплекс уникален по-своему. Мы строим не просто жилье, а район, где вместе с домами появятся школа, детские сады, общественные пространства и вся необходимая инфраструктура. Камская долина сегодня активно развивается: здесь уже есть медицинский кластер, торгово-развлекательная инфраструктура, развивается улично-дорожная сеть», — рассказал девелопер «Железно» в г. Перми Артем Елесин.
Именно эта инфраструктура, о которой говорит девелопер, должна стать главной особенностью нового квартала. Помимо жилья, в Камской долине появится многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс, который разместится на территории площадью 13 гектаров.
Как рассказал Артем Елесин, в состав комплекса войдут аквапарк и термальный комплекс площадью около 17 тысяч квадратных метров, фитнес-зона, банный комплекс и гостиница площадью около 10 тысяч квадратных метров, рассчитанная на 200 номеров.
Рядом разместится парк развлечений с аттракционами для детей и взрослых, прогулочными аллеями и кафе. Летом здесь можно будет кататься на роликах, а зимой эти же дорожки превратятся в каток.
«Главная задача была — избежать монофункций. Не должно быть так, чтобы территория состояла только из жилья или только из объектов обслуживания. Работает только многофункциональная территория, когда здесь живут люди и сюда приезжают пользоваться услугами», — отметила главный архитектор Пермского края Елена Ермолина.
Еще одна особенность проекта — увеличенная доля коммерческих помещений. Если в большинстве жилых комплексов под магазины и услуги отводят около 5–6% площадей, то здесь этот показатель увеличен до 10%.
Особое внимание уделили и внешнему облику квартала. В каждом дворе дома получат индивидуальную архитектурную подсветку по теме (земля, воздух, огонь или вода), объединенную общей концепцией «Пятого элемента», где 4 стихии
создают характер пространства, а соединяясь с Пятым элементом - Человеком, рождают настоящую, яркую жизнь, полную смысла, функциональности и комфорта.
Территория, на которой строится новый район, отличается большим количеством деревьев. Кроме того, вдоль улиц городского значения появятся «зеленые парковки». Как отметила главный архитектор Пермского края Елена Ермолина, для них разработают отдельный проект благоустройства, чтобы парковочные пространства стали частью ландшафта и
не превратились в сплошные асфальтированные площадки.
В 2028 году здесь должны появиться первые новоселы. До 2034 года застройщик будет поэтапно возводить жилые дома, школу, детские сады и объекты инфраструктуры, а к 2035 году девелопер рассчитывает полностью завершить проект
комплексного развития территории, который может стать одним из крупнейших примеров комплексной застройки в современной Перми.
Ранее портал v-kurse.ru сообщал, что Прикамью выделят 2,2 миллиона рублей на второй этап расселения аварийного жилья.
Автор: Ольга Гилёва
Фото: Фото: v-kurse.ru