В Пермском крае с начала запуска программы капремонта домов капитально отремонтирован 1931 многоквартирный жилой дом*. На приведение в порядок жилья региональный Фонд капремонта израсходовал почти 7,6 млрд рублей**. В некоторых случаях рабочим пришлось не просто заменять кровлю и укреплять фундамент, но и, к примеру, восстанавливать архитектурные элементы исторических зданий. Все это сказалось на итоговой стоимости проведения ремонтных работ. V-kurse.ru узнал о домах-рекордсменах по затратам на ремонт за последние пять лет и выяснил, почему на них ушли десятки, и даже сотни миллионов рублей. Все представленные в материале объекты находятся в краевой столице.
5 место. Максима Горького, 51 (168 квартир)
Открывает символическую пятерку дом на Максима Горького, 51 в Перми. Многим пермякам знакома девятиэтажка, расположенная напротив ТРК «Семья». Жилое здание, построенное в 1985 году, ни разу капитально не ремонтировалось. Со временем с верхних этажей дома начала отваливаться облицовочная плитка. Небезопасным оказался и фундамент, пояснили v-kurse.ru в УК «СанТехСервис».
Дело в том, что дом поставили на заболоченной местности (рядом протекала река Стикс – прим. v-kurse.ru). Это привело к тому, что со временем фундамент начал разрушаться из-за влажности. Для того, чтобы обязать Фонд капремонта начать текущие работы на доме, управляющей организации пришлось обратиться в суд. В итоге кровлю здания отремонтировали в 2019 году, лифтовое оборудование – в 2021-м, а остальные работы внутри и снаружи здания начаты только осенью текущего года.
На сайте Фонда указано, что предстоит отремонтировать подвальные помещения, систему холодного водоснабжения, фасада и фундамент. Также подрядчик (ООО «БС Монтаж») должен усилить ограждающие несущие конструкции. Итоговая сумма работ составила 93,4 млн рублей.
4 место. Дом ученых (67 квартир)
Дом на Компросе, 49 в Перми известен, как Дом ученых. Не так давно портал v-kurse.ru рассказывал о нем более подробно – там разгорелся конфликт между жильцами и председателем ТСЖ. Дом №49 на Компросе, вместе с другими домами на проспекте, приводили в порядок к юбилею краевой столицы. Перед подрядчиком (ООО «ПермСтройМет+») стояла непростая задача – сохранить исторический облик памятника архитектуры и градостроительства регионального значения.
В доме обновили фасад, заменили лифтовое оборудование. На крыше здания заменили несущие конструкции, установили новые водосточные трубы. Все архитектурные элементы в виде лепнины и гирлянд, украшавших дом, были сохранены. Неизменным остался и цвет исторического здания – зеленый. Работы завершили в 2022 году, на них было направлено 112,7 млн рублей.
3 место. Старцева, 7 (315 квартир)
Третье место по затратам на проведение капитального ремонта занимает панельная девятиэтажка, расположенная в микрорайоне Садовый на Старцева,7. Дом построен в 1986 году. Судя по информации, опубликованной на сайте Фонда, капитальный ремонт коснулся кровли и фасада указанного дома (нанесение декоративной штукатурки, окраска). Также было отремонтировано лифтовое оборудование.
Примечательно, что дом прилегает к трассе ТР-53. Из-за этого на окнах пришлось устанавливать шумозащитные стеклопакеты, обеспечивающие необходимый уровень звукоизоляции. Вероятно, именно поэтому сумма затрат получилась внушительной – 150,3 млн рублей.
2 место Петропавловская, 79 (217 квартир)
Дом №79 на Петропавловской, один из домов на Слудской горке, который приводили в порядок к юбилею Перми (2023 год) – новые фасады получили девять домов по улице Петропавловской (№ 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91, 93). Для фасадов всех зданий была подобрана единая цветовая гамма, на них смонтировали энергоэффективную динамическую подсветку. В едином стиле были остеклены и лоджии домов.
Правда, ремонт на Петропавловской, 79 шел не без скандала – жильцы отмечали, что крыша дома протекает, а Фонд капремонта отказывается ее ремонтировать. В ситуации пришлось разбираться городской прокуратуре. Надзорный орган выяснил, что Фонд нарушил сроки заключения договора на ремонтные работы с подрядчиком. После вмешательства прокуратуры крыша была отремонтирована, а протечки больше не беспокоили жильцов. В общей сложности на ремонт указанного дома ушло 178,3 млн рублей. Он занимает второе место в рейтинге.
1 место Ветлужская, 66 (237 квартир)
Безусловным лидером по сумме затрат на капитальный ремонт стал дом №66 на Ветлужской. У этого здания интересная судьба: строительство десятиэтажного здания началось в 1991 году, а завершилось лишь в 1999-м (по другой информации – в 1997-м). В 2015 году по зданию пошли трещины, а из стен фасада начали выдавливаться кирпичи.
Работы проводили в разные годы в несколько этапов. В доме отремонтировали крышу, фасад, несущие конструкций и фундамент. На эти работы ушло в итоге 353,1 млн рублей. По информации Фонда капремонта, на этом история с ремонтом дома на Ветлужской еще не окончена: в 2036–2038 годах в жилом здании планируется заменить систему холодного водоснабжения.
Кто определяет, когда и какие дома в Пермском крае нужно капитально отремонтировать?
Сроки проведения капремонта (как перечень услуг и (или) работ по капремонту) определены региональной Программой капитального ремонта. Найти свой дом можно на сайте Фонда капитального ремонта Пермского края.
Откуда берется сумма взносов на капремонт в квитанциях?
Размер ежемесячного платежа зависит от двух величин: площади помещения и минимального размера взноса (устанавливается правительством Пермского края). В 2026 году в Пермском крае минимальный размер взноса составляет 15 рублей 28 копеек за квадратный метр. Собственники помещений на общем собрании могут принять решение об установлении взноса в большем размере, чем минимальный, если хотят накопить средства на более срочные или дополнительные работы.
Сколько домов отремонтируют в Пермском крае в 2026 году?
В этом году в Пермском крае Фонд капитального ремонта планирует отремонтировать 628 многоквартирных домов в 32 округах региона.
*по данным официального сайта фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае
** по данным официального сайта фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае
