В Перми во время проведения капитального ремонта крыши девятиэтажный жилой дом буквально потек.
– Лило по электрическому стояку звали электриков обесточить подъезд пришли только через пол часа. Хорошо, людей не поубивало током и пожара не было, – возмущается житель квартиры на восьмом этаже Роман, меняя ведро, в которое вода с потолка стекает бурным потоком.
В редакцию «В курсе.ру» обратились жильцы девятиэтажного дома по улице Космонавта Леонова, 47. Они сообщили, что после того, как рабочие начали проводить капитальный ремонт крыши у них стали протекать потолки. 6 августа во время сильного ливня потолок жильцов девятого этажа буквально прорвало.
– Воды было столько, что она добралась до пятого этажа, – рассказал корреспонденту житель квартиры на восьмом этаже здания Роман. – Аварийная служба приезжала. Ничем помочь не смогла.
Все происходящее в квартире глава семейства записал на видео. На кадрах видно, как с потолка словно из душа льется вода. Хозяева не успевают собрать ее во все тазики, они наполняются всего за несколько минут.
Как выяснилось, 18 июля подрядная организация начала проводить в доме капитальный ремонт. Рабочим предстояло заменить кровлю и элементы канализационной системы. Однако сразу после первого ливня дом затопило дождевой водой.
Засорили слив
Когда жильцы пошли в управляющую компанию «Атлант», которая обслуживает дом, то не добились ответа. Им сказали, что во время ремонта крыши рабочие засорили «слив», поэтому спрашивать нужно именно с подрядчика. В свою очередь подрядчики говорят, что не виноваты.
Стоп-кадр из видео
Как сообщили в пресс-службе Фонда капитального ремонта Пермского края, капитальный ремонт крыши еще не закончен.
– Объект открыт 18 июля и работы приостановлены по просьбе УК, которая направила в фонд письмо с просьбой включить в работу по ремонту крыши ремонт ливневой канализации. Изначально эти работы не входили в проект.
Подрядчик ремонтируют еще пять домов
Работы по ремонту кровли выполняет компания «Элит комфорт». Подрядчик также занимается ремонтом на пяти других объектах:
- ул. Мира, д. 132
- ул. Быстрых, д. 10
- ул. Грузинская, д. 3
- ул. Курчатова, д. 9
- ул. Баумана, д. 1
Дом входит в программу проекта капремонта
В феврале 2018 года Фонд капитального ремонта объявил аукцион на разработку проекта на проведение капремонта в 24 домах Перми. В каждом здании планировалось выполнить ремонт подвала и всей инженерной системы: электрики, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения. Максимальная цена контракта составила 15 млн рублей.
В программу попали объекты:
- ул. Космонавта Леонова, д. 47
- ул. Космонавта Леонова, д. 49
- ул. Котовского, д. 4
- ул. Кочегаров, д. 59
- ул. Крупской, д. 20
- ул. Крупской, д. 22
- ул. Крупской, д. 81
- ул. Льва Шатрова, д. 33
- ул. Макаренко, д. 12
- ул. Малкова, д. 28/2
- ул. Машинистов, д. 22а
- ул. Милиционера Власова, д. 29
- ул. Мира, д. 112
- ул. Мира, д. 114
- ул. Никулина, д. 10а
- ул. Никулина, д. 10в
- ул. Патриса Лумумбы, д. 19
- ул. Петропавловская, д. 79
- ул. Подлесная, д. 23/2
- ул. Подлесная, д. 27/1
- ул. Подлесная, д. 27/2
- ул. Подлесная, д. 35
- ул. Пушкина, д. 11
- ул. Комиссара Пожарского, д. 12
Сейчас подрядчик «АудитЭнергоПроект» разрабатывает проекты на проведение ремонта. После принятия проектов фонд объявит аукцион на выполнение работ.
Что ответили в фонде капремонта
Журналисты пообщались на месте с ведущим инженером капитального ремонта, куратором по дому на улице Космонавта Леонова, 47 Александром Паньковым. 7 августа он вместе с представителями управляющей компании приехал, чтобы проверить затопленный дом.
– Сегодня мы, по обращению управляющей компании, выехали на дом для выяснения причин затопления жилых помещений многоквартирного дома. Произошло затопление помещений жилых и не жилых. Сейчас будут выясняться причины данного затопления и будут решаться вопросы по устранению замечаний. Работа с жильцами будет проводиться и со стороны фонда, и со стороны управляющей компании. Будут решаться вопросы, я так понимаю, уже конкретно с каждым собственником помещения, – рассказал корреспонденту «Урал-Информ» куратор.
В пресс-службе Фонда капитального ремонта Пермского края «В курсе.ру» ответили, что проверка действий подрядчика будет проведена в ближайшее время.
– Специалисты фонда выезжали на объект и составили акт. В кратчайшие сроки будет проведена проверка действий подрядной организации. Если вред имуществу жителей причинен из-за недобросовестных действий подрядной организации, то подрядчик обязан возместить ущерб за свой счет. Это прописано в договоре.
Сами должны выбрать контролирующего качество капремонта
Эксперт в сфере ЖКХ прокомментировал ситуацию с домом № 47 на Космонавта Леонова. По его мнению, собственники должны сами определить лицо, которое от их имени будет контролировать качество проведенного капремонта.
Как рассказал доцент юридического факультета ПГНИУ и эксперт в сфере ЖКХ Виталий Степанов, сегодня есть множество способов контроля за качеством капремонта. Например, через управляющую организацию — лицо, которое управляет многоквартирным домом, участвует и может принимать участие в этой комиссии по приемке работ. Также эти эксплуатирующие могут следить за ходом капитального ремонта, если какие-то нарушения выявляются в процессе выполнения.
«Форму контроля собственников за проведением капремонта, можно подразделить на контроль прямого характера и косвенного. Во-первых, согласно жилищному кодексу решение о проведении капитального ремонта относится к компетенции собственников помещений в доме по общему правилу. И вот на этом общем собрании собственники и решают, в том числе, вопрос о том, кто участвует в приемке работ по капремонту. Но зачастую, если мы говорим о том варианте, когда ремонт проводится Фондом капремонта, собрание собственников не проводится и фактически основная функция по приемке работ уже ложится на сотрудников фонда капремонта, которые формируют комиссию по приемке работ и включают туда, в том числе, представителей эксплуатирующей организации или товарищество собственников жилья, представителей органов исполнительной власти. В данном случае это видимо РСТ, представители фонда и подрядчик», – приводит слова эксперта «Эхо Перми».
Виталий Степанов добавил, что управляющая организация сама заинтересована в таком контроле.
