Руководитель ПАИЖК Сергей Яремченко представил результаты обследования «Первого пермского микрорайона» (ППМ) на заседании рабочей группы при Общественной палате Пермского края. Работ подрядчику, который возьмется достраивать объект, предстоит достаточно много.
Доделывать и переделывать
Обследование было организовано по поручению врио губернатора Пермского края Максима Решетникова. Эксперты обследовали все 12 домов ППМ, которые находятся в разном состоянии готовности. По большинству из них экспертами даны заключения, что в случае завершения строительства и переделки конструкций дома будут пригодными для проживания. Однако один дом придется разбирать и возводить заново.
— Состояние этого дома аварийное, проведенные работы не соответствовали проектно-сметной документации. Под домом находилось большое количество воды, в связи с чем некоторые сваи просели, и здание «поплыло». Его придется демонтировать и собирать заново, — сказал Сергей Яремченко.
Также эксперты оценили готовность других сетей и сооружений. Так, водопроводные и канализационные сети готовы на 90 %, но отсутствует канализационная напорная станция перекачки. Практически на 90 % готово газоснабжение домов, а электросети смонтированы полностью. Однако на ППМ полностью отсутствуют очистные сооружения, водонапорная станция, а также необходимые сооружения для осушения территории и отвода дренажных вод.
В полном объеме результаты экспертизы опубликованы на сайте ПАИЖК. Сергей Яремченко отметил, что специалисты агентства готовы организовать встречу дольщиков с экспертами, чтобы те разъяснили положение дел.
Напомним, строительство «Первого Пермского микрорайона» началось в 2014 году, а сдать все объекты планировали во второй половине 2015 года, но из-за банкротства застройщика дольщики до сих пор не получили свои дома.
Регион-новатор
В последние несколько месяцев серьезно активизировалась работа регионального минстроя и Общественной палаты Пермского края по решению проблем обманутых дольщиков. На минувшей неделе в первом чтении Законодательным собранием Пермского края был принят законопроект, в котором с учетом пожеланий представителей самих дольщиков был предусмотрен расширенный перечень категорий граждан, которые смогут получить субсидию на достройку своего жилья из бюджета региона. Этому предшествовали слушания в региональном парламенте.
Это одна из мер решения проблем обманутых дольщиков, предлагаемых региональными властями. В целом же меры поддержки обманутых дольщиков предполагается реализовывать в три этапа: первый — консервация проблемного объекта и недопущение ухудшения его состояния, второй — завершение строительства проблемного объекта и третий — предоставление субсидии гражданам (участникам строительства) для компенсации расходов на достройку проблемного объекта.
В ходе заседания рабочей группы некоторые дольщики высказали недовольство, что их проблемы решаются недостаточно быстро.
— Мы обязаны соблюдать бюджетные процедуры, установленные федеральным законодательством. Обращаю ваше внимание, что многое мы делаем впервые и в этом нам нужна помощь самих дольщиков, — сказал министр строительства Михаил Сюткин.
Помощь от федералов
В конце июля президент Владимир Путин подписал закон о создании фонда защиты прав участников долевого строительства. Он предусматривает возможность использования средств фонда на достройку проблемных объектов или компенсацию средств обманутым дольщикам, которые попали в такую ситуацию до начала действия закона.
По оценке депутата Госдумы Дмитрия Скриванова, который занимается этой проблемой на федеральном уровне, такая возможность у фонда появится не скоро, потому что необходимо время на сбор с застройщиков соответствующего объема средств.
— Я настойчиво убеждал своих коллег учесть данное положение, и оно было принято, но сам в глубине души очень надеюсь, что нам не придется воспользоваться этой возможностью. Скорее всего фонд сможет участвовать в достройке таких объектов не раньше, чем через два-три года, и к этому сроку мне бы очень хотелось, чтобы в Пермском крае не осталось проблемных объектов долевого строительства, — цитирует Дмитрия Скриванова газета «Звезда».
Всего в Пермском крае 16 проблемных объектов. Застройщики десяти из них находятся в стадии банкротства, на этих объектах работы не начнутся пока дольщики не примут решения о создании ЖСК или продаже объектов в рамках процедуры банкротства. Еще шесть объектов полностью подходят под те критерии, которые разработаны минстроем для помощи дольщикам.
