51 миллион «ушел не по назначению». Что это значит для дольщиков «Треста №14»
Деньги 14 августа 2018, 15:10
Фото из открытых источников

Одному из старейших застройщиков Перми запретили привлекать новых дольщиков после проверки Госстройнадзора.

Специалисты Госстройнадзора проверили деятельность застройщика и установили, что ПАО СНТ «Трест №14» не по назначению растратил 51 миллион рублей.

Итоги проверки

Госстройнадзор направил уведомление в Росреестр о приостановке регистрации договоров долевого участия – сейчас застройщик не может привлекать средства граждан на строительство. Ограничение будет действовать до тех пор, пока компания не устранит нарушение.

Тем более, что предписание об устранении нарушений в кратчайшие сроки предприятие получило сразу же после проверки.

Что значит «Нецелевое расходование»

Однако вопрос о том, что именно нужно понимать под «нецелевым расходованием» пока понимается однозначно не всеми. Так в самом тресте №14 уверены, что потратили 51 миллион как раз по назначению.

Речь идет о сумме, потраченной на погашение кредита, который компания брала как раз на строительство жилых домов. Но по мнению Инспекции, Застройщик использовал деньги дольщиков не по целевому назначению, в уплату нецелевых кредитов.

В Тресте с такой позицией Инспекции категорически не согласны, поскольку кредитные денежные средства были использованы застройщиком на строительство возводимых объектов, то соответственно погашение обязательств по кредитным договорам является целевым. Сейчас Трест №14 готовится обжаловать решение Инспекции.

Тем временем, в планах у «Треста» возвести «ЖК Новое Двуречье», апартаменты «Меланж» и жилой дом на Сокольской. В мае текущего года выставлен на продажу завод железобетонных изделий, деньги от которой, как надеется застройщик, вытянет компанию из долговой ямы.

В компании отметили, что пока ничего не знают о дате, с которой начинает действовать запрет на регистрацию новых договоров с дольщиками. «Никаких информационных писем нам ни Росреестр, ни ИГСН не удосужились направить», – сообщили в Тресте.

Пусть докажут

По мнению экспертов рынка недвижимости, ситуация с Трестом №14 хоть в целом не очень приятная, но все-же не катастрофическая. Говорить о том, что дольщики могут остаться ни с чем еще очень рано. Все дело в том, что пермский Застройщик попал под действие законной нормы, которая действует еще совсем недавно, о вероятно пока еще система ее применения не отработана.

Напомним норма, согласно которой инспекция Госстройнадзора наделена полномочиями уведомлять Россреестр о необходимости приостанавливать регистрации договоров долевого участия строительными компаниями, расходующими средства дольщиков не по целевому назначению, действует с 1 июля 2018 года действует. Ее приняли специально для защиты прав и интересов дольщиков, которые в последние годы слишком часто становились обманутыми.

Что касается тех миллионов, которые пермский Трест №14 использовал не по назначению, то ситуация действительно спорная.

– Сейчас они будут доказывать, что этот кредит был целевой, что он был использован для строительства, соответственно и деньги дольщиков были направлены на проект строительный, – сказала в эфире радио «Эхо Перми» директор компании Gold Realty Group Светлана Костромина. – Пусть они сейчас между собой до конца разъясняют ситуацию кто не прав, кто поспешил, а кто действительно нарушил закон, а потом уже информируют рынок, людей и дольщиков о происходящем.

Прокуратура подтвердила наличие «градостроительных» нарушений в работе гордумы и мэрии Перми
Власть и политика сегодня, в 20:42
Краевая прокуратура рассмотрела акты и предписания минстроя Прикамья, которые были выданы после внеплановой проверки решений гордумы и мэрии Перми.

Напомним, в министерство обратилась общественная организация «Гражданское участие» с просьбой провести проверку и анализ генплана и правил землепользования и застройки Перми и дать оценку принятым решениям по изменению этажности и плотности застройки в городе. В итоге минстрой выявил 21 нарушение в «градостроительной» работе пермских властей — 15 в решениях гордумы, 6 — в решениях мэрии. 

Прокуратура Пермского края подтвердила законность предписаний минстроя, при этом отметив, что значительная их часть уже была выявлена городской прокуратурой раньше. Надзорное ведомство установило, что большая часть нарушений связана с работой комиссии по землепользованию и застройки в период с 2013 по 2016 годы.

Депутат Пермской городской думы, член комитета по вопросам градостроительства, планирования и развития территории Михаил Бесфамильный подчеркнул, что перед рассмотрением в думе документы проходят несколько согласований, при этом первым этапом на пути принятия документа является согласование комиссией по землепользованию и застройке, где анализируется, насколько решения юридически обоснованы и соответствуют градостроительному законодательству. После они проходят публичные слушания, где получают правки, позже — вновь проходят «фильтр» комиссию по землепользованию и потом «фильтр» гордумы. Учитывается мнение и прокуратуры.

 — Суть этой комиссии как раз заключается в том, что это коллегиальный орган, который должен быть максимально профессиональным для принятия всех этих решений. Потому что все остальные, в том числе депутаты, не являются градостроителями. Я не снимаю с себя ответственность как с депутата, но мы не могли предположить, что решения комиссии могут не соответствовать градостроительному законодательству. По моему мнению, нынешний состав комиссии дискредитировал себя, так как у нее есть важная функция — правовое регулирование предложений от юрлиц и физлиц, с которым она, судя по всему не справилась, — негодует депутат.

 По мнению Михаила Бесфамильного, состав комиссии стоит изменить, при этом формировать его нужно на конкурсной основе. Кроме того, комиссия должна иметь четкий перечень документов, которые нужно предоставить заявителю для внесения предложений на рассмотрение, которого сейчас нет.

Дмитрий Малютин, первый зампредседателя Пермской гордумы, считает, что для комиссии должны быть разработаны четкие и жесткие правила работы, так как это непосредственный инструмент работы властей в указанной сфере.

— Градостроительная политика в Перми должна быть понятной и соответствовать основному документу городского развития — генеральному плану. В рамках реализации этой политики и работает комиссия по землепользованию и застройке — это инструмент главы города, орган, рекомендациями которого пользуется городская дума. Я за то, чтобы у нас были определенные, четкие и жесткие правила в градостроительной сфере, которые бы также четко выполнялись, — подчеркнул депутат.

В пресс-службе городской администрации рассказали, что сейчас власти изучают акты проверок.
Сексуального маньяка, нападавшего на девушек в Перми, отправят в психбольницу
ЧП и криминал сегодня, в 18:57
Эксперты выявили у обвиняемого хроническое психическое расстройство.

Следователи завершили расследование уголовного дела против 24-летнего нигде не работающего жителя Орджоникидзевского района Перми. Его обвиняют в серии преступлений сексуального характера.

13 марта вечером на улице, а потом в подъезде многоквартирного дома на улице Маршала Толбухина мужчина напал на незнакомую 23-летнюю девушку и, угрожая ножом, совершил в отношении нее насильственные действия сексуального характера. После чего сразу же скрылся. Девушка своевременно обратилась в полицию, и молодого человека задержал наряд ДПС.

Установлено, что в этот же день он напал еще на двух девушек, однако они смогли отбиться.

В ходе расследования уголовного дела эксперты выявили у мужчины тяжелое хроническое психическое расстройство, в связи с чем он признан невменяемым и нуждающимся в принудительном лечении в психиатрической больнице. Следователи собрали достаточно доказательств. Уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу и применения принудительной меры медицинского характера, сообщили в пресс-службе СУ СКР по Пермскому краю.
Остановите, должник должен выйти! ГИБДД будет помогать приставам ловить неплательщиков
Авто сегодня, в 18:03
Полицейских и Госавтоинспекторов обязали помогать приставам в розыске должников.

Согласно новому приказу Министерства юстиции, с 20 сентября сотрудники ГИБДД должны останавливать автомобили граждан, находящихся в базе Федеральной службы судебных приставов. Номер машины должника будет фиксироваться из общей массы электронными приборами.

После остановки инспектор должен напомнить должнику о задолженности, выяснить его место проживания и парковки автомобиля. Всю информацию он позже передаст в отдел судебных приставов.

«Пешеходы на страже»

Новый приказ коснулся не только водителей, но и пешеходов. Теперь полицейские будут оказывать содействие приставов при выселении должника, освобождении нежилых помещений или земельных участков, при сносе зданий, административном приостановлении деятельности объекта, вселении взыскателя, передаче ребенка и других конфликтных ситуаций.

В пресс-службе УФССП по России отмечают, что нововведения помогут наладить обмен информацией между ведомствами через единую электронную систему или же через бумажные носители. Таким образом работа приставов станет более результативной.

Помощь Минтранса

Также работе приставов помогают и в Министерстве транспорта Пермского края. Так, в нынешнем году Министерство транспорта Пермского края разрешило использовать дорожные камеры для поиска автомобилей по госномерам.

12 и 17 сентября члены минтранса, службы судебных приставов, налоговой инспекции и ГИБДД провели совместные мероприятия по выявлению должников с помощью разработанной и внедренной системы. По сигналу программы, выявившей проехавшего под камерой должника, сотрудник ГИБДД останавливал водителя, передавал документы судебным приставам.

В установленном здесь же мобильном комплексе специалисты по базе устанавливали, по каким основаниям гражданин внесен в реестр должников, какая сумма долга. Гражданину предлагалось либо погасить долг — здесь же принимали оплату по безналичному расчету — либо налагался арест на имущество, в том числе на автомобиль, если долг крупный.

По словам главного судебного пристава Пермского края Игоря Кожевникова, подобные мероприятия УФССП по Пермскому краю планируют проводить не реже четырех раз в месяц, чтобы приучить граждан платить своевременно.

Должников смогут также «пробивать» по базе по водительскому удостоверению

Изменения также коснутся самой системы работы сотрудников ГИБДД и приставов. Так, теперь найти должника в общей базе можно с помощью водительского удостоверения.

— Поводов для остановки автолюбителей, естественно в связи с созданием этого приказа, будет у инспекторов ГИБДД, конечно, больше. Они [сотрудники ГИБДД] обязаны сейчас по этому приказу информировать сотрудников ФССП о наличии у него такого водительского удостоверения. То есть на сегодняшний день судебный пристав исполнитель не только имеет право наложить арест на имущество, он еще имеет право наложить запрет на регистрационные действия с данным автомобилем. Не всегда такие запреты на регистрационные действия накладывают, потому что просто информации нет у судебных приставов о наличии такого-то автомобиля, что он такому-то лицу принадлежит – это называется карточка учёта. Поэтому они эту меру не часто используют. Прежде всего запрет на снятие автомобиля с учета, запрет на постановку автомобиля на учет, — рассказывает председатель региональной общественной организации «Автомобилисты Пермского края», автоюрист, член Ассоциации юристов России Александр Сидоров. — ГИБДД будет сообщать о наличии водительского удостоверения. Судебные приставы имеют право не лишить водителя права управления транспортным средством, лишить права управления может или мировой судья, или районный судья. А вот приостановить действие водительского удостоверения, судебный пристав имеет право. Получается, что инспекторы эту информацию должны будут в обязательном порядке сообщать. Иными словами, у пристава есть имя и фамилия Иванов Иван Иванович, есть ли у него водительское удостоверение или нет – сейчас у пристава этой информации нет. По запросу ГИБДД обязаны будут ответить, что у него допустим есть водительское удостоверение. Если пристав вынесет решение о приостановлении права управления транспортным средством и будет после этого введено в эту единую базу. Тем более будет больше случаев для остановки будет и вот на этой почве точно будут споры. Недоумение может вызвать у водителей, что их известят о том, что у него приостановлено так называемое специальное право.  
+ Читать еще
Яндекс.Метрика