До конца 2024 года администрация Перми выкупит ЦТП у частного лица, который перерезал трубы и отключал воду.
«Опрессовка» летом не радует никого. Три, а то и четыре недели жить без горячей воды – всегда страдания: и при прохладной погоде, и при жаре. А жителям ЖК «Самоцветы» в Индустриальном районе Перми приходилось терпеть отключения горячей воды месяцами. Почти каждый год. В течение 10 лет. А все потому, что центральный тепловой пункт (ЦТП) находится в частных руках. И вот, наконец, это страшное для жителей десятилетие завершается – пункт выкупит администрация города. Больше постоянных перебоев с горячей водой быть не должно. Подробнее обо всей истории с самого начала – в нашем материале.
Как все началось
ЖК «Самоцветы» — это квартал в Перми из девяти многоэтажных новостроек. Дома №№ 44, 46, 46а, 48, 50, 50а, 52, 54 и 54а по ул. Веры Засулич в спальном микрорайоне «Новые Ераничи». Первый дом был сдан в 2013 году, еще три – в 2014 году, еще четыре – в 2016 и последний – в 2017 году. И с самого начала, с 2013 года, жителей новостроек преследует проблема с систематическим отключением горячей воды летом. И это никак не связано с «опрессовкой». То есть, проходит положенное время отключения горячей воды, а она так и не появляется.
«Месяц могло воды не быть, полтора. Сначала думали, может временные проблемы, все-таки новый дом, мало ли. Но когда это стало повторяться каждый год – уже не хватало никаких нервов. Уже куда только не обращались: в управляющую компанию, в районную администрацию, городскую. Ответ был один – ваш ЦТП принадлежит частному лицу – с него и спрос», — рассказали жители ЖК «Самоцветы».
Пермяки массово писали жалобы, в том числе в соцсети, грели воду в кастрюльках, уезжали с маленькими детьми на период жары жить к родителям, обдумывали с соседями план в качестве протеста идти перекрывать улицу Карпинского – каждый справлялся, как мог. Некоторые даже в итоге продали квартиры и выбрали для проживания другие ЖК города.
Владелец ЦТП
Дома в ЖК «Самоцветы» строил обанкротившийся «Трест-14» на закате своего существования. Одним из владельцев «Треста» и субподрядчиком был Александр Микрюков. Ему также принадлежат и другие строительные фирмы в Перми.
В 2013 году, когда уже было очевидно, что «Тресту» осталось недолго, Александру Микрюкову выплатили его долю не деньгами, а имуществом. В частности, отдали ЦТП на Веры Засулич (и еще, кстати, несколько ЦТП в других районах города).
Так Александр Микрюков стал тем самым частным лицом, который нагревал людям воду и потом периодически отключал. В какой-то момент районным властям удавалось выйти с ним на переговоры, и вода в кранах домов все же появлялась.
Годы шли, тарифы росли, а цены на обслуживание ЦТП росли еще быстрее. И к 2019 году Александру Микрюкову, по его словам, стало невыгодно и даже убыточно вести этот бизнес. Речь шла о десятках миллионов рублей. Тогда Микрюков обратился в городскую администрацию с просьбой о выводе оборудования для приготовления горячего водоснабжения на ЦТП по ул. Веры Засулич, 50б. Он предлагал полностью продать пункт, но не смог договориться о цене.
Временное спокойствие
В 2021 году администрация Перми согласилась не выкупить пункт, а взять его в аренду у Александра Микрюкова. Подведомственным департаменту ЖКХ предприятием «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (ПМУП «ГКТХ») был заключен договор аренды оборудования с 1 мая 2021 года. Далее договоры были срочными. Как пояснили в администрации Перми, в декабре 2023 года договор аренды был пролонгирован до 30 июня 2024 года. Дальше что-то пошло не так.
Снова без воды
В конце мае 2024 года жителей предупредили о том, что начинается «опрессовка». Пермяки, владельцы квартир в ЖК «Самоцветы», несмотря на три года спокойствия, напряглись. И не зря. Ведь жильцам в мае пришло от ПМУП «ГКТХ» тревожное сообщение:
«Настоящим уведомляем Вас о том, что в соответствии с договором аренды оборудования централизованной системы горячего водоснабжения, расположенного в ЦТП по адресу: г. Пермь, ул. Веры Засулич, 50б, принадлежащего Микрюкову Александру Геннадьевичу, у ПМУП «ГКТХ» 30 июня 2024 года заканчивается срок аренды.
С 1 июля 2024 года право пользования оборудованием централизованной системы горячего водоснабжения, указанным выше, у ПМУП «ГКТХ» будет прекращено. Поставка коммунальной услуги горячего водоснабжения в многоквартирные дома силами ПМУП «ГКТХ» осуществляться не будет».
А это значило, что будет ли горячая вода у людей или нет – снова с июля решал Микрюков. С 28 мая по 26 июня шла «опрессовка». А после в пермских пабликах посыпались сообщения жильцов о том, что вода в итоге не появилась.
Финальная битва
Ровно день в день, 1 июля 2024 года, владелец ЦТП снял оборудование и обрезал часть трубы, чтобы не было поставки ГВС. Владельцы квартир были в бешенстве. Они начали обращаться в СМИ, к депутатам, к краевым властям. Только тогда вся эта история выплыла на поверхность. Пермяки, видя, что о проблеме в городе заговорили, стали обращаться в суд, прокуратуру.
20 августа 2024 года жильцы домов получили приятное известие. Управляющие компании (к слову, у каждого дома ЖК «Самоцветы» – своя управляющая компания, ТСЖ, ТСН) отправили жителям такую информацию:
«Информируем вас, что в адрес ИП Микрюкова А.Г вынесено представление и возбуждено исполнительное производство. По иску ТСЖ «Веры Засулич, 48» от 26 июля прокуратура района обязала Микрюкова восстановить горячее водоснабжение и НЕ ограничивать подачу услуги жителям домов. Судебное заседание назначено на 24 сентября 2024 года».
Параллельно решали вопрос и городские власти. 21 августа городская комиссия по разработке и реализации инвестиционных проектов приняла решение о том, что городу все-таки необходимо выкупить у Микрюкова ЦТП. На эту покупку предложили выделить 23 млн рублей. Пока шла финальная битва, горячая вода в домах так и не появлялась.
Как пояснили порталу «В курсе.ру» в администрации города, по распоряжению департамента ЖКХ с 16 сентября 2024 года до конца 2024 года ПМУП «ГКТХ» с Александром Микрюковым был вновь заключен договор аренды оборудования.
А 25 сентября советник губернатора Пермского края по вопросам строительства Павел Черепанов разместил в своем телеграм-канале сообщение о том, что вопрос по снабжению горячей водой в ЖК «Самоцветы» на Веры Засулич решен:
«Совместными усилиями нам удалось решить вопрос с ЦТП на Веры Засулич, 50б. На сегодняшний день горячая вода уже поступила в три дома и в скором будущем поступит в остальные. Ситуацию с подачей воды в оставшиеся дома держу на контроле».
Воду в итоге все дома получили 27 сентября. Как сообщили в ПМУП «ГКТХ», за эти дни (с 16 по 27 сентября) силами ПМУП «ГКТХ» центральный тепловой пункт был подготовлен к работе в зимний период 2024-2025 годов.
Была достигнута договоренность о приобретении объекта в муниципальную собственность. Администрация Перми выделила 23,6 млн рублей. Внесены изменения в городской бюджет.
«В настоящий момент проводится оценка оборудования и ЦТП независимым оценщиком. Приобретение ЦТП запланировано до конца года», — сообщили порталу «В курсе.ру» в администрации города.
