Гендиректор корпорации Владимир Онянов рассказал о новых трендах на рынке бизнес-недвижимости.
Корпорация «Перспектива» сообщила о корректировке своих основных направлений работы на рынке недвижимости в Пермском крае. Новую модель развития отрабатывали на протяжении трёх последних лет. Сейчас созданная 32 года назад компания нацелилась на проекты инвестиций в управление коммерческой недвижимостью.
– Многие клиенты для диверсификации рисковзаинтересованы в создании пассивного дохода как альтернативы банковским вкладам, которые сейчас привлекают высокими процентными ставками. Но сегодня они есть, завтра их нет, а недвижимость будет приносить доход всегда, – отмечает Владимир Онянов.
В качестве примера он привел бизнес-центр на улицеКуйбышева, 50 в Перми, приобретенный «Перспективой» в конце прошлого года. Его переименовали в БЦ «Гулливер», разработали план реновации и модернизации объекта. После завершения реновации инвесторам будет предложен готовый арендный бизнес.
По словам Владимира Онянова, проекты «Перспективы» по управлению бизнес-центрами дают доходность в два раза выше, чем популярные вложения в приобретение жилья для сдачи в аренду. Во многом это определяется дефицитом офисных площадей, поскольку застройщики больше внимания уделяли возведению жилой недвижимости. Кроме того, аналитики компании прогнозируют, что стоимость 1 квадратного метра в БЦ «Гулливер» вырастет за год в полтора раза.
В БЦ «Гулливер» «Перспектива» спроектировала пространство каждого этажа, общий дизайн, новые места для вывесок, обновление инженерно-технических систем, в том числе, систем пожарной безопасности. Завершить реновацию планируется до конца года.
В своих дальнейших планах «Перспектива» ориентируется на модернизацию крупных бизнес-центров, требующих ремонта, в том числе коммуникаций, и смены концепции. За последние три года компания реализовали семь таких проектов, БЦ «Крылов» – восьмой.
