На вторичном рынке темпы роста оказались выше, чем в целом по стране.
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Перми за год выросла на 11%. Это касается и новостроек, и вторичного рынка. Эти и другие тенденции, которые сложились в 2025-ом году на пермском рынке недвижимости, журналистам краевого издания «Звезда» озвучили главный аналитик «Циана» Алексей Попов и исполнительный директор пермского агентства недвижимости «Владис» Эдуард Галеев.
Алексей Попов отметил, что темп роста цен на вторичном рынке в этом году превысил средний по стране на 6%. Стоимость одного квадратного метра жилья увеличилась до 123 тысяч рублей. В новостройках – до 160 тысяч.
Несмотря на высокие ставки по ипотеке и рост цен, число сделок на покупку квартир в новостройках уменьшилось в этом году незначительно. За десять месяцев было продано около 5,5 тысяч. Это на 12 % меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. А вот на рынке вторичного жилья аналитики отметили, что объемы продаж увеличились на 28%. В месяц совершалось около 1050 сделок.
Эксперты рассказали журналистам, что в Перми наметилась тенденция на уменьшение площади квартир в новостройках. В 2022 году эта цифра составляла 50 квадратных метров, в 2025-ом снизилась до 46,5 квадратных метров. При этом на вторичном рынке наоборот средняя площадь продаваемых квартир выросла с 45 до 48 квадратных метров.
Специалисты озвучили и прогнозы относительно рынка недвижимости Перми на наступающий год. По их словам цены на квартиры в новостройках продолжат расти. Увеличение может достигнуть 10-12%. На темпы роста будут влиять инфляция, увеличение спроса и при этом уменьшение объема предложений в новых жилищных комплексах. На вторичном рынке рост стоимости квартир прогнозируется в пределах 8-10%.
Говоря о ситуации на рынке недвижимости Перми и в стране в целом нельзя не упомянуть «схему Долиной». Эдуард Галеев, исполнительный директор пермского агентства недвижимости «Владис», отметил, что этот прецедент запустил лавинообразную серию мошенничеств. Эксперты отмечают, что это стало колоссальной проблемой, которая влияет на рынок вторичного жилья. Покупатели зачастую не выходят на сделки. Специалисты ищут решение, как обезопасить клиентов.
